[主持人]：我市今年住房公积金的缴存和使用情况如何？住房公积金归集扩面进展情况如何？

[泉州市住房公积金管理中心主任答]：2011年，我市住房公积金管理和服务工作成效显著，各项业务指标大幅增长，均居全省前列。到2011年底，全市累计归集单位6124个，累计有32.68万名职工缴存住房公积金，2011年新增归集资金30.15亿元，完成计划117.41 %,同比增长25.73%。全市发放住房公积金贷款7201户，21.96亿元，完成计划205.43%，同比增长9.69%，支持职工购建房778.77万平方米。实现业务收入3.28亿元、增值收益7648.69万元。
    今年，我市按照省、市扩大住房公积金制度覆盖面文件精神，重点推进住房公积金归集扩面，特别是非公企业归集扩面工作，归集职工数增长显著。至2011年底，全市新增归集职工62448人（其中非公企业职工45475人），提前超额完成省住建厅下达的2011年归集扩面任务，获得全省归集扩面工作优秀单位称号。

[主持人]：为什么非公企业必须为职工建立住房公积金制度？

[泉州市住房公积金管理中心归集贷款科科长 周育荃答]：国务院《住房公积金管理条例》将外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业，均列入必须建立住房公积金制度的单位范围。这是因为，在非公企业工作的职工的住房条件比较差，他们的住房困难问题比其他单位职工更为突出。所以，为他们建立住房公积金制度显得尤为重要。 同时，建立住房公积金制度也是非公企业自身发展的需要。要保持本企业人员的稳定，防止优秀人才外流，引进优秀人才为本企业服务，就要为他们解决好住房问题，从而提高企业的凝聚力、竞争力。建立住房公积金制度，利用住房公积金的互助性，让职工凭自己的能力解决自己的住房，帮助职工安居乐业，有利于企业的长远发展。

[主持人]：非公企业要怎样为职工缴交住房公积金？缴交基数和比例怎样确定？非公企业职工与单位终止（解除）劳动关系，可以提取住房公积金吗？

[主持人]：职工如何查询自己住房公积金的账户余额？

[泉州市住房公积金管理中心归集贷款科科长 周育荃答]：职工可以通过以下几种途径查询到自己的住房公积金余额：
    1、带住房公积金缴存卡或联名卡到自己的公积金缴交银行柜台或ATM机上进行查询；
    2、在泉州市住房公积金管理中心网站上查询；
    3、通过泉州市住房公积金管理中心开通的免费短信服务：E信通，每月接收公积金缴存支取信息；
    4、住房公积金服务大厅自助终端查询机查询。

[主持人]：如何界定首套普通自住住房标准？

[泉州市住房公积金管理中心归集贷款科科长 周育荃答]：从2011年3月1日起（不含3月1日）起，签订购房合同和在房地产主管部门办理网上登记备案（或房屋预告登记证明）的，首套房界定的标准有以下2种情况：
    （1）申请贷款的购房职工及配偶名下均无购房记录，首次使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房（含二手房）的。属于这种情况的，如果所购套型建筑面积90平米（含）以下的，贷款首付比例可为20%。
    （2）申请贷款的购房职工及配偶经查询名下仅有一套普通住房（面积不超过144平方米）且无公积金贷款记录的，首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房（含二手房），也可以认定为首套公积金住房贷款，首付比例不得低于30%。

[主持人]：住房公积金个人住房贷款第二套房怎么认定，首付比例和贷款利率多少？

[泉州市住房公积金管理中心归集贷款科科长 周育荃答]：第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，是指第二次使用住房公积金贷款购买面积在144平方米（含）以下普通自住住房（含二手房）的缴存职工家庭。
    第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%（含按规定可提取的住房公积金存储余额），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
    需注意的是：如果缴存职工在泉州市行政区内已使用公积金购买非普通自住住房或现有住房面积超过144平方米（不含）以上，再次购买第二套住房的，认定为非改善型住房需求，不能申请使用住房公积金贷款。

[主持人]：购买第三套住房可以申请公积金贷款吗？

[泉州市住房公积金管理中心归集贷款科科长 周育荃答]：根据《泉州市人民政府办公室关于贯彻落实住房和城乡建设部等四部委规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（泉政办[2011]6号）文件要求，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
    以下两种情况属于第三套及以上住房，不能申请住房公积金贷款：
    1、经购房职工及配偶住房公积金缴存所在地及购房所在地房地产主管部门（包括房屋登记机构）出具的住房套数书面查询结果证明显示，购房职工及配偶名下仍有二套住房，不论是否有申请过住房公积金个人住房贷款，均属购买第三套住房；
    2、经查询管理中心的公积金业务信息系统及贷款台账，购房职工及配偶已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的。

[主持人]：职工在住房公积金贷款还款期间可以提前结清贷款吗？

[泉州市住房公积金管理中心市区管理部主任 黄连生答]：一般来说，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但就目前而言，泉州的金融机构都没有收取违约金，中心也没有收违约金这方面的规定，而是同意提前还款。具体规定为：借款人可以在贷款发放一年后，贷款账户状态为正常（即没有逾期）而且住房公积金应是按时连续缴纳，方可申请提前部分或全部结清住房贷款（包括提取本人及配偶的个人住房公积金账户储存余额的一定比例）。部分提前还款的，剩余的贷款您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。

[主持人]：假如我是一名在惠安工作的职工，公积金交在惠安，现打算在泉州购买住房，请问能否在泉州申请公积金贷款？

[泉州市住房公积金管理中心归集贷款科科长 周育荃答]：可以。目前泉州市住房公积金已实现在本行政区域内的资源共享，也就是说只要您是泉州市行政区域内的住房公积金缴交者，无论在泉州市行政区域内的任何县（市、区）购买住房，均可到购房地所在住房公积金管理部门申请公积金贷款。

[主持人]：有单身职工在结婚前已办理过住房公积金贷款，但还未结清。现在结婚了想打算以其爱人的名义再购买一套住房，请问能否再申请住房公积金贷款？

[泉州市住房公积金管理中心归集贷款科科长 周育荃答]：不可以再申请公积金贷款。根据目前的规定，夫妻双方一方已申请公积金贷款的，且贷款未结清的，另一方再购房不能申请公积金贷款。但如果该笔住房公积金贷款已结清并满12月了，购买第二套普通自用住房时，您及您爱人均可再申请住房公积金贷款。

[主持人]：什么是住房公积金贷款贴息业务？什么条件可申请住房公积金贷款贴息业务？

[泉州市住房公积金管理中心归集贷款科科长 周育荃答]：“住房公积金贷款贴息”是指享受城市低收入家庭的职工，在申请住房公积金贷款购买廉租住房、经济适用房时，对借款人发放适当的贷款利息补贴，以减轻其还贷压力的政策措施。
申请住房公积金贷款贴息，必须同时具备以下条件：
    （一）住房公积金贷款所购买的廉租住房、经济适用房的建筑面积人均未达到全市人均住房建筑面积（38.7平方米）或所购保障性住房建筑面积低于90平方米（含90平方米）的，家庭成员按3.03人计算，且在本市辖区内无其他自有产权的房屋。 
    （二）借款人在申请贴息前已按借款合同约定正常还贷满1年（即12个月）以上，且本笔住房公积金贷款未发生连续3期或累计达6期以上逾期归还贷款的不良记录，当前无未归还贷款本息行为。
    （三）借款人在申请前连续正常缴存住房公积金满1年（12个月）以上。

[泉州市住房公积金管理中心主任答]：今天通过“政风行风热线”活动，听众朋友们给我们提出了许多客观中肯的意见和建议，这些都充分体现了听众朋友们对我市住房公积金管理和服务工作的关注和关心。在此，我代表泉州市住房公积金管理中心向广大听众朋友们表示衷心的感谢！希望大家一如既往地关心、支持我们的工作，对我市住房公积金管理部门的政风行风工作给予监督。如果您需要投诉、举报住房公积金管理部门工作人员政风行风问题，请您拨打“22179303”电话或登录泉州市住房公积金管理中心网站，您所反映的问题我们会及时进行调查、研究处理，并逐个向听众朋友们反馈和解答。谢谢！