2010年8月12日泉州市住房公积金管理中心走进《政风行风热线》
[主持人]： 听众朋友下午好！北京时间17点06分，这里是FM88.9兆赫——泉州人民广播电台889新闻频道，现在正在为您播出的是泉州市《政风行风热线》节目。非常高兴今天能来到政风行风热线，在每期的《政风行风热线》节目当中，我们都会邀请各政府职能部门的一把手坐镇电台直播间，通过现场的两部直播热线，来和广大的市民朋友们直接对话和沟通交流，如果您在平时的生活当中遇到什么问题，需要政府职能部门来帮您协调处理的，您随时可以通过我们24小时免费为您开通的政风行风短信平台来反映您所关心的问题，我们将及时转交给相关的部门并及时回复您。
今天上线政风行风热线的是泉州市住房公积金管理中心。我们很荣幸邀请到泉州市住房公积金管理中心主任，带领着相关科室主要负责同志共同上线政风行风热线，来和广大听众朋友沟通交流。今天我们将开通两部直播热线：22108010和22108011。那么接下来现在请出。黄主任，您好！
今天上线政风行风热线的是泉州市住房公积金管理中心。我们很荣幸邀请到泉州市住房公积金管理中心主任，带领着相关科室主要负责同志共同上线政风行风热线，来和广大听众朋友沟通交流。今天我们将开通两部直播热线：22108010和22108011。那么接下来现在请出。黄主任，您好！
[泉州市住房公积金管理中心主任 ]： 主持人好！听众朋友们，大家好！我是泉州市住房公积金管理中心主任，今天很高兴来到“政风行风热线”直播室与大家进行沟通和交流,住房公积金管理工作与泉州市广大干部职工的切身利益息息相关。我们真诚地希望通过这次的“政风行风热线”,倾听朋友们的意见和建议，以此来推进住房公积金管理部门政风行风建设，进一步提升我市住房公积金管理工作水平。
在此，我代表泉州市住房公积金管理中心全体干部职工感谢市纠风办和泉州广播电台提供这样一个与广大听众互动交流的机会，也欢迎各位听众共同来参与住房公积金“政风行风热线”节目。谢谢大家！
在此，我代表泉州市住房公积金管理中心全体干部职工感谢市纠风办和泉州广播电台提供这样一个与广大听众互动交流的机会，也欢迎各位听众共同来参与住房公积金“政风行风热线”节目。谢谢大家！
[主持人]： 提取住房公积金偿还贷款有几种方式？
[嘉宾答]： 目前，提取住房公积金偿还贷款有2种方式，申请人可选择提前一次性冲还贷款本金或住房公积金委托逐月提取还贷。
提前一次性冲还贷款本息方式，即：职工在住房按揭借款合同签订后每满12个月可申请提取一次住房公积金还贷。
住房公积金委托逐月提取还贷是指已办理住房公积金贷款（含配套个人住房组合贷款）并且该笔贷款无逾期，经其所在单位同意，向泉州市住房公积金管理中心提出申请，由管理中心逐月从职工的住房公积金缴存账户中提取上月缴存额，划入职工还贷代扣账户（公积金联名卡发行后，直接划入联名卡）用于抵还其住房公积金贷款或者个人住房组合贷款月应还贷款本息的业务。
提前一次性冲还贷款本息方式，即：职工在住房按揭借款合同签订后每满12个月可申请提取一次住房公积金还贷。
住房公积金委托逐月提取还贷是指已办理住房公积金贷款（含配套个人住房组合贷款）并且该笔贷款无逾期，经其所在单位同意，向泉州市住房公积金管理中心提出申请，由管理中心逐月从职工的住房公积金缴存账户中提取上月缴存额，划入职工还贷代扣账户（公积金联名卡发行后，直接划入联名卡）用于抵还其住房公积金贷款或者个人住房组合贷款月应还贷款本息的业务。
[主持人]： 住房公积金委托逐月提取还贷是今年3月份正式开展的业务，很多职工对此还不是很了解，黄主任您可以就逐月提取还贷的申请对象、申请条件以及申请所需材料等方面多谈谈吗？
[嘉宾答]： （一）逐月提取还贷的申请对象为在本市缴存住房公积金并已办理住房公积金贷款（含配套个人住房组合贷款），贷款本息尚未还清的住房公积金的主借款人（即在借款合同上签字或签字在前的职工），借款人配偶、子女及双方父母（除主借款人之外的申请人的住房公积金账户状态为正常）。借款人夫妻双方均缴存住房公积金的，应同时申请办理逐月提取还贷业务。如借款人夫妻任一方缴存的住房公积金额度足够抵还其住房公积金贷款月应还贷款本息的，可单独申请办理逐月提取还贷业务。
主借款人的账户为封存状态时，正常缴存住房公积金的配偶或其他委托人可单独申请办理逐月提取还贷业务。
(二)逐月提取还贷申请条件 1、申请逐月提取还贷时，逐月提取还贷人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。2、申请逐月提取还贷时，主借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款没有逾期纪录。3、逐月提取还贷的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。
(三)逐月提取还贷申请材料 1、申请人的身份证原件及复印件、还贷代扣卡、存折（公积金联名卡发行后，提供联名卡）。2、申请人为主借款人配偶的，须提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）、申请人与主借款人是父母或子女关系的，应提供父母子女关系证明。3、经单位盖章的住房公积金逐月提取还贷申请表。4、借款合同原件，如借款合同原件丢失的，应提供由贷款经办银行盖印确认的复印件。
5、申请办理逐月提取住房公积金冲还配套个人组合贷款中的商业性贷款的，同时须提供经贷款银行出具的该笔贷款还款明细清单。
主借款人的账户为封存状态时，正常缴存住房公积金的配偶或其他委托人可单独申请办理逐月提取还贷业务。
(二)逐月提取还贷申请条件 1、申请逐月提取还贷时，逐月提取还贷人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。2、申请逐月提取还贷时，主借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款没有逾期纪录。3、逐月提取还贷的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。
(三)逐月提取还贷申请材料 1、申请人的身份证原件及复印件、还贷代扣卡、存折（公积金联名卡发行后，提供联名卡）。2、申请人为主借款人配偶的，须提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）、申请人与主借款人是父母或子女关系的，应提供父母子女关系证明。3、经单位盖章的住房公积金逐月提取还贷申请表。4、借款合同原件，如借款合同原件丢失的，应提供由贷款经办银行盖印确认的复印件。
5、申请办理逐月提取住房公积金冲还配套个人组合贷款中的商业性贷款的，同时须提供经贷款银行出具的该笔贷款还款明细清单。
[听众问]： 在泉州一企业工作，有缴交住房公积金，现在农村老家要盖房子是否可以提取住房公积金？
[嘉宾答]： 职工申请提取住房公积金用于农村自建房的，必须提供以下材料：1、经有关部门审批的《福建省农村村民住宅用地与建设申请表》或相应的、有效期内的《建设用地批准书》和《建设许可证》或有效期限内的《房屋所有权证》；2、《职工自建（新建、翻建、大修）住房提取住房公积金申请表》、所在工作单位加盖单位预留印鉴的《住房公积金支取申请书》；3、提取配偶住房公积金的，应提供夫妻关系证明，直系血亲提取需提供户口簿或所在地派出所出具的关系证明。属农村自建住房提取的，职工本人、配偶及直系血亲提取的公积金总额不得超过该住宅的总造价，提取总额超过五万元的，需提供该住宅的由有资质建筑公司承建的工程预算书；属因遭受台风、暴雨等灾害袭击或火灾事故而造成住宅严重受损提取的，提取公积金总额不得超过修建损毁房屋的费用。
[听众问]： 本人没有缴交住房公积金，但其爱人有缴交住房公积金，现在以他的名义购买房子能申请住房公积金贷款吗？
[嘉宾答]： 可以，因为申请住房贷款是需要夫妻双方共同申请的，虽然您没有缴交住房公积金，但是作为共有权人仍需要提供有关资料。所以，购房夫妻在婚姻存续期间，购买自住住房时，如《购房合同》中夫妻双方仅有一方签名备案且未缴交住房公积金的，但其有缴交住房公积金的配偶同意作为共同借款人，且房管部门同意办理按揭抵押登记手续的，可同意申请办理住房公积金贷款。
[听众问]： 多年前购买商品房办理过住房公积金贷款09年3月份结清，今年想再购房能否办理住房公积金贷款？首付比例是多少？
[嘉宾答]： 可以,根据国办发[2010]4号和闽政办[2010]7号《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神，对已利用贷款购买住房,又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%。所以，如果您以前购买商品房或其他普通住房,办理过住房公积金贷款并已结清贷款满一年，今年再次购买仍可申请住房公积金贷款，但首付款比例需交40%，方可申请住房公积金贷款。
[泉州市住房公积金管理中心主任 ]： 今天通过“政风行风热线”活动，听众朋友们给我们提出了许多客观中肯的意见和建议，这些都充分体现了听众对我市住房公积金工作的关注和关心。在这里，我代表泉州市住房公积金管理中心向广大听众表示衷心的感谢！希望大家今后一如既往地关心、支持我们的工作，对我市住房公积金管理部门的政风行风工作给予监督。如果您需要投诉、举报住房公积金管理部门工作人员政风行风问题的，请您拨打“22179303”电话或登录泉州市住房公积金管理中心网站，你所反映的问题我们会及时进行调查、研究处理，并逐个向听众朋友们反馈和解答。谢谢！
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