泉州市人民政府于2026年4月1日印发《关于公布泉州市中心市区统管区2024年城镇基准地价更新成果的通告》（泉政规〔2026〕1号），现将有关内容解读如下：

　　一、 背景依据

　　土地市场是一个动态变化的市场，随着泉州市中心市区统管区城镇建设和社会经济的发展，城镇地价水平已经发生了较大的变化，为了使地价水平和社会经济发展相协调，需要从宏观上控制地价水平，及时对城镇土地级别和基准地价进行更新。另外，及时进行土地级别与基准地价的调整，对建立规范化土地市场，促进土地资源的合理配置和利用、吸引投资、防止国有资产流失都具有重要的现实意义。根据《福建省自然资源厅办公室关于开展城镇基准地价和标定地价更新有关工作的通知》和《福建省自然资源厅办公室关于进一步加强基准地价管理的通知》部署要求，组织对泉州市中心市区统管区城镇基准地价进行更新。

　　二、目标任务

　　为进一步加强地价管理，完善科学的地价管理体系，充分发挥基准地价对土地市场的调控作用，促进我市经济社会可持续发展。

　　三、工作进展

　　本次更新工作由市自然资源和规划局牵头组织，按规定履行了成果编制、意见征询、公开听证、专家评审验收等相关程序。2026年4月1日市政府正式印发《泉州市人民政府关于公布泉州市中心市区统管区2024年城镇基准地价更新成果的通知》。

　　四、范围期限

　　本次更新成果适用范围为中心市区统管区范围，具体包含鲤城区、丰泽区、洛江区、泉州经济技术开发区清濛园区、泉州台商投资区。本次基准地价更新成果自公布之日起实施，有效期至2029年4月1日。

　　五、主要内容

　　（一）基准地价内涵

　　主要包括基准地价的土地权利状况、用地类型、年期、开发程度、容积率、土地还原率、估价期日和基准地价的表现形式。

　　（二）城镇土地级别说明

　　包括商业服务业用地（不含酒店用地）级别范围、酒店用地级别范围、居住用地级别范围、工矿仓储用地级别范围、公共管理与公共服务用地级别范围。

　　（三）城镇基准地价汇总表

　　包括商业路线价表、商业服务业用地级别基准地价表、居住用地基准地价表、工矿仓储用地基准地价表、公共管理与公共服务用地基准地价表、交通运输用地基准地价表和其他用地基准地价表。

　　（四）城镇基准地价使用说明

　　包括各类用地基准地价修正体系、地下空间土地使用权基准地价、新产业、新业态用地类型基准地价、基准地价应用的其他说明和基准地价在宗地地价评估中的运用。

　　六、注意事项

　　《泉州市人民政府关于实施泉州市中心市区新一轮城镇土地定级和基准地价的通告》（泉政〔2021〕2号）、《泉州市洛江区人民政府关于发布洛江区2019年度城镇基准地价的通告》（泉洛政〔2021〕9号）、《泉州台商投资区管理委员会关于公布2019年城镇基准地价的通告》（泉台管〔2021〕61号）同时废止。

　　七、关键词诠释

　　基准地价是指在城镇规划区范围内，对特定开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的土地，按照商业服务业、居住、工矿等用途分别评定，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期国有出让土地使用权的区域平均价格。

　　八、咨询方式

　　联系单位：泉州市自然资源和规划局，联系电话：0595-22769012。