泉建筑〔2023〕38号

各县（市、区）住建局，泉州开发区、泉州台商投资区住建行政主管部门，各县（市、区）建设工程造价站，各造价咨询企业：

　　为进一步优化我市营商环境，加强综治平安建设，不断完善企业诚信体系，建立健全长效防范机制，规范我市工程造价咨询企业市场行为，提高建设工程造价咨询成果文件编制质量,坚决制止和纠正建设工程造价咨询企业及执业人员的违法违规行为，根据《泉州市住房和城乡建设局关于加强住建行业市场主体和中介机构监管的规定》(泉建法〔2019〕16号)、《泉州市工程造价咨询企业管理规定》（泉建综〔2019〕196号）的精神，我局组织2023年上半年全市造价咨询成果文件质量专项检查。现将检查结果及处理意见公布如下：

　　一、总体情况

　　市造价站对在泉执业的256家建设工程造价咨询企业分批进行检查，抽查自2022年7月1日（以出成果文件时间为准）至2022年12月31日期间编制的房屋建筑和市政基础设施工程造价咨询成果文件。其中福建津和工程项目管理有限公司等62家企业有符合检查条件的可检项目；杭州天恒投资建设管理有限公司等45家企业无符合检查条件的可检项目；福建省富诚工程管理有限公司等128家企业在受检时间段无承接业务并提出书面申报；安徽筑融工程项目管理有限公司等21家企业不配合检查，未报送汇总表；宏骏工程管理有限公司在“福建省工程造价成果文件信息登记系统”有项目，汇总表填无项目，规避检查。

　　对照省造价总站 《工程造价咨询成果文件质量检查评分标准》的文件规定，对有可检项目的企业每家抽取一个项目进行严格检查，并逐一列出存在问题，受检单位负责人对检查结果进行核对确认，市造价站进行复核、量化评分，得分60分及以上的咨询企业共37家，80分及以上14家（详见附件1）。

　　二、存在的主要问题

　　我局对抽取的62份成果文件进行检查过程中，发现的问题主要有：

　　（一）部分企业项目特征没有描述或者描述不规范，未按规范要求进行项目划分，定额套用及换算错误，工程量清单项目编码错误，编制说明不规范，未按规定计取各项费用等问题。

　　（二）注册造价工程师在岗履职方面，部分企业存在造价咨询成果文件签署不规范，部分企业报送资料不完整。

　　三、处理意见

　　（一）表扬加分：依据《泉州市工程造价咨询成果文件质量检查工作细则》，对福建省广厦工程咨询有限公司、福建省建信工程管理集团有限公司、福建德和工程项目管理有限公司、福建泉和工程项目管理有限公司、泉州永信房地产评估项目咨询有限公司、泉州联审工程造价咨询有限公司、中环建（北京）工程管理有限公司等受检咨询成果文件质量较好的前5名编制单位给予表扬，计入2023年上半年的泉州市工程造价咨询企业信用综合评价加分。

　　（二）差异化管理：对成果文件质量差的福建省江海工程管理有限公司、福建中建恒源建设管理有限公司、福建津和工程项目管理有限公司等成果文件质量差的后3名编制单位实行差异化管理，并约谈企业法人。安徽筑融工程项目管理有限公司、致君项目管理有限公司、福建华煜建信工程造价咨询有限公司、福建正恒工程项目管理有限公司、泉州卓耀咨询有限公司、河南圣基工程咨询有限公司、江西华审中信工程造价有限公司、深圳市祺骏建设工程顾问有限公司、广通建设集团有限公司、福建天畅工程管理服务有限公司、福建奕鑫工程项目管理有限公司、江西省东升工程造价咨询有限责任公司、中亿国际设计集团有限公司、中国电建集团贵阳勘测设计研究院有限公司、浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司、北京诚和工程造价事务所有限公司、福州市建设工程管理有限公司、福建宇宏工程项目管理有限公司、中禹鑫工程项目管理有限公司、泉州三众工程管理有限公司、之一建设有限责任公司、宏骏工程管理有限公司等22家不配合检查未报送汇总表的企业，列为重点监督检查对象，实行差异化管理。

　　四、下一步工作要求

　　（一）加强行业监管。市住建局将持续加强对造价咨询企业和注册造价师的监管，各县（市、区）住建主管部门及市县两级造价咨询管理机构，要对实施差异化管理的企业以及受到投诉举报社会信誉较差的企业，采取增加监督检查频次等方式，强化监管，进一步规范企业执业行为，促进行业健康有序发展。

　　（二）加强质量管控。各造价咨询企业要加强造价成果文件质量管控建设和从业人员的业务培训，进一步健全完善企业内部成果文件质量管控体系，切实严格按质量管控建设要求，加强内部业务流程和质量管控，提升造价成果文件编制质量。

　　（三）加强业务管理。各造价咨询企业要高度重视本次检查中发现的问题，积极配合成果文件质量检查，举一反三，制定改进措施，加强建章立制，强化从业人员的业务培训，督促从业人员熟悉掌握有关的法律、法规、规章及计价依据，提高企业从业人员素质，以规范执业行为，引导企业健康、有序发展。

　　附件：泉州市2023年上半年造价咨询企业受检项目成果文件情况一览表

泉州市住房和城乡建设局

　　2023年8月16日  

　　（此件主动公开）