2017年7月13日泉州市国土资源局上线泉州广播电视台《政风行风热线》直播间
听众朋友大家好，我是泉州市国土资源局局长赖开族，7月13日周四下午5:00—6:00，我将和局属各科室（单位）的主要负责同志，一起走进泉州广播电视台《政风行风热线》直播间，就有关国土资源政策法规、不动产权属审核审批、国土资源保护利用以及如何进一步提升部门政风行风水平等相关问题，现场接听广大市民的热线电话，与大家进行直接的沟通交流！欢迎广大市民踊跃参与，谢谢！
时 间：2017-07-13
嘉 宾：泉州市国土资源局局长 赖开族
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:04:00
主持人好！听众朋友们好！我是泉州市国土资源局局长赖开族。很高兴走进泉州广播电视台“政风行风热线”直播间，与听众朋友们直接进行沟通和交流，共同探讨如何“增强服务意识，转变工作作风”的话题。借此机会，我代表泉州市国土资源局衷心感谢泉州广播电视台为大家提供这一良好的交流互动平台，同时也感谢广大听众朋友们积极参与这次直播活动。我们将热忱为您服务，听取您的意见和建议，并对您提出的问题认真进行解答。
主持人
2017-07-13 17:08:00
不动产登记信息全国联网以后，个人隐私会泄露吗？
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:09:00
关于登记资料查询，条例主要规定：一是查询主体，按照物权法的有关规定，把登记资料查询人限定在权利人和利害关系人，有关国家机关可以依法查询、复制与调查处理事项有关的登记资料。二是查询资料的使用，规定查询登记资料的要向登记机构说明查询目的，不得将查询获得的资料用于其他目的，未经权利人同意，不得泄露查询资料。
主持人
2017-07-13 17:12:00
什么是农村“两权”抵押贷款？
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:13:00
为进一步深化农村金融改革创新，加大对“三农”的金融支持力度，根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，由中国人民银行会同中央农办等11部门，组织开展农村承包土地（指耕地）的经营权和农民住房财产权（“两权”）抵押贷款试点工作。我市所辖的晋江市、石狮市成为全国农民住房财产权抵押贷款试点。试点地区要坚持依法有序、自主自愿、稳妥推进、风险可控的原则，有序开展农民住房财产权抵押试点工作。截至目前，两个试点地区共办理农民住房财产权抵押贷款550宗。
主持人
2017-07-13 17:17:00
安置房办理不动产登记需要什么材料？
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:18:00
1.《泉州市不动产登记申请表》原件1份。2.申请人身份证明材料原件及A4复印件1份（如自然人身份证、法人营业执照、法定代表人身份证、组织机构代码证、负责人身份证等）。3.被征收房屋权属证明资料原件及复印件1份，权属证明资料包括以下材料：《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《居民建房用地申请表》、民国的有效契据、五十年代的《房屋土地所有权证》、《福建省人民政府公定契》等。4.权属调查成果原件：包括：《不动产权籍调查表》、《房产分户图》、《宗地图》原件各2 份。5.《销售不动产发票》或《增值税普通发票》、《房产/土地使用权权属转移涉税证明》原件。6.如由政府部门征收，需提供经征收部门核对的征收决定或拆迁许可证复印件1份。7.征收补偿协议、安置协议书、补充协议、安置证明原件。8.批准扩购文件、如上级批文、董事会决议、职代会文件等（申请人为法人或其他组织的才需要提供）。9.若被征收房屋或征收安置房屋发生继承，应提供相关的继承权证明。10.根据申请登记房屋具体情况必须提供的其他材料，如：委托书、受托人身份证明等。
网友
2017-07-13 17:24:00
办理二手房转移登记需提供什么材料？
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:25:00
1.购买方、卖出方身份证明；2.卖出方有权处置不动产的婚姻关系证明；3.不动产权属证书（即《房屋所有权证》、《土地使用权证》）；4.转让未成年人房屋的，需提交监护人身份证明、与未成年人的关系证明及监护人为未成人利益的保证书；5.有委托的需提供授权委托书；6.政策性用房的应提供《泉州市已购房改房进入市场申请表》；7.《土地/房产涉税证明》；8.属划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还须提供《泉州市区划拨国有建设用地使用权补办出让合同》、《土地出让价款缴款凭证》、《土地/房产涉税证明》（土地出让部分）。
网友
2017-07-13 17:29:00
产权人已经去世，如何办理办理转移登记？
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:30:00
1.先由继承人申请办理转移登记（继承），需提供：申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，需提供以下材料：①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；②被继承人或遗赠人的死亡证明；③ 所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ；④放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明。2、继承人取得不动产权证书后即可办理二手房转移登记。买卖双方到泉州市行政服务中心一楼不动产登记窗口申请办理。
主持人
2017-07-13 17:35:00
划拨性质的房屋，只有房产证，如何办理二手房转移登记？
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:36:00
首先确认土地使用权，换发不动产权证书，然后再补交土地出让金，最后办理二手房转移登记。
网友
2017-07-13 17:38:00
抵押中的房屋可以办理转移登记吗？
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:39:00
可以办理。属于已设立抵押权情形的不动产办理转移登记的，另需提供抵押权人同意转让的证明材料。
主持人
2017-07-13 17:40:00
编制发布中心市区招拍挂出让计划
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:41:00
每年年初，我局都会根据泉州市中心市区各项目用地供地办理进度，结合土地市场需求情况，编制泉州市中心市区国有建设用地使用权招拍挂出让计划。2017年度的招拍挂出让计划已于2017年3月23日在泉州晚报及泉州市国土资源局网站上进行公告。今年中心市区拟进行的国有建设用地使用权招拍挂出让计划项目37宗，土地面积约3367.877亩。其中：第一季度计划招拍挂出让项目4宗，土地面积约338.07亩；第二季度计划招拍挂出让项目12宗，土地面积约395.66亩；第三季度计划招拍挂出让项目11宗，土地面积约1022.77亩；第四季度计划招拍挂出让项目10宗，土地面积约1605.38亩。
主持人
2017-07-13 17:45:00
移民技能培训的补助标准和规定
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:46:00
我局采用分类分批的灵活方式，将集中培训和自主培训有机结合起来，按照《2016年度库区移民技能培训工作流程》，根据辖区内移民的就业状况和创业欲望来组织“需求型”培训，主要培训项目有叉车驾驶、美容美发、电子商务、育婴员、电工、小车驾驶等。具体补助标准详情请咨询我局，电话：22769002。
主持人
2017-07-13 17:49:00
后扶项目集中于个别村，都是库区村，享受不一样的后扶项目？
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:50:00
省局后扶政策为整村推进，逐村推进，不撒胡椒面。已向省局反映，会兼顾公平的原则。项目扶持综合考虑村主干能力，移民人口等因素。
主持人
2017-07-13 17:53:00
小型水库移民要求享受直补政策，增加项目扶持？
泉州市国土资源局局长 赖开族
2017-07-13 17:54:00
小型水库是自建、自管、自用、自利的地方工程，与大中型水库相比，工程占地较少，移民人数不多，一般都由地方政府就近调整土地，进行了安置，所以，对于小型水库移民，不纳入后期扶持范围。对于项目扶持，我局将根据省移民局关于小型水库扶助计划的相关政策，给予适当安排。
通过本次“政风行风热线”活动，我们深切感受到听众朋友们对我市国土资源管理工作的关心和支持，对国土资源系统政风行风建设的关注。“政风行风热线”已经成为国土资源部门密切联系群众的桥梁和纽带，拓宽了我们接受监督的渠道和改进工作的平台。对大家反映的问题，我们将抓紧调查落实，尽快反馈。今后，欢迎听众朋友们拨打监督电话（0595－22769923），提出政风行风建设方面的意见和建议。再次向广大听众朋友表示衷心的感谢！谢谢大家！
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访谈现场1
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网友：抵押中的房屋可以办理转移登记吗？ 2017-07-13 11:44:00
网友：产权人已经去世，如何办理办理转移登记？ 2017-07-12 17:01:00
网友：办理二手房转移登记需提供什么材料？ 2017-07-12 16:19:00
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