地块编号 

2021-2号地块 

地块位置 

鲤城区江南街道延陵社区 

土地用途 

普通商品房 

土地面积(公顷) 

2.976 

出让年限 

70年 

成交价(万元) 

43400 

受让单位 

厦门兆澄垚投资有限公司 

土地现状 

净地 

土地使用条件 

1.2021-2号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内与泉州市鲤城房地产公司签订《2020-8号储备用地（延陵三期）项目安置型商品房回购协议》，由泉州市鲤城房地产公司回购住宅3.7万平方米，回购价为6200元/平方米。 

2.2021-2号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、公厕和垃圾收集站等[具体要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达2020-8号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔2020〕313号）]，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。同时，项目用地内的住宅及公共配套服务设施的建设要同步进行，否则住建部门不予核发预售证。 

3.2021-2号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。商品住宅最高销售均价定为12806元/平方米（毛坯）。 

4.2021-2号地块的可销售房源应全部按程序办理预售手续并向社会公开销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定群体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售，否则房屋交易管理部门不予办理合同网签备案，产权登记部门不予办理产权。 

5.2021-2号地块出让溢价率超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。 

6.按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）要求，2021-2号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。 7.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，2021-2号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。 

备注