泉国土资告字[2012]2号
经泉州市人民政府批准，我局决定拍卖、挂牌出让泉州市中心市区4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地概况及相关要求
（一）拍卖、挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求
| 序号 | 地块编号 | 地块空间范围 | 土地面积 | 土地用途 | 出让年限 | 规划经济技术指标 | 供地条件 | 出让方式 | 起始价 | 竞买保证金 | |||
| 建筑密度 | 容积率 | 建筑高度 | 绿地率 | ||||||||||
| 1 | 2012-2号地块 | 城东片区，东至迎晖路，西临15米宽城市支路，北临规划的小学用地，南至通源街 | 16602平方米（约合24.9亩） | 商服用地-批发零售用地（商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅） | 商服40年，住宅70年 | 25%以下 | 3.0以下 | 80米以下 | 35%以上 | 现状 | 拍卖 | 14960万元 | 4480万元 |
| 2 | 2012-3号地块 | 北峰组团泉州火车站前东西大道与站前南北大道交叉口东南侧 | 34682.5平方米（约合52.02亩） | 商服用地-批发零售用地（商场）、商服用地-商务金融用地（办公）、商服用地-住宿餐饮用地（酒店） | 商服40年，办公50年 | 50%以下 | 3.0以下 | 80米以下 | 20%以上 | 现状 | 挂牌 | 10240万元 | 3070万元 |
| 3 | 2012-4号地块 | 浮桥街道新步社区 | 2396.5平方米（约合3.59亩） | 公共配套用地 | 其他类型用地50年 | 30%以下 | 2.5以下 | 24米以下 | 30%以上 | 现状 | 挂牌 | 280万元 | 85万元 |
| 4 | 2011-25号地块 | 泉州江南高新技术电子信息产业园区内 | 13647.9平方米（约合20.47亩） | 商服用地-住宿餐饮用地（旅馆业用地） | 商业40年 | 30%以下 | 3.5以下 | 100米以下 | 35%以上 | 现状 | 拍卖 | 2725万元 | 800万元 |
（二）相关要求说明
1、出让地块界址、规划设计条件，详见泉州市城乡规划局文件和相关的红线图，以及泉州市国土资源局提供的宗地图。
2、2012-3号地块的竞得人应在项目竣工后一年内引进5家以上（含5家）高科技型企业（其中2家以上外资企业）入驻科研大楼，且每家企业注册资金应达到5000万元人民币。
3、竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
4、竞得人违反上述条件的，出让人将按拍卖、挂牌文件约定追究其违约责任。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人应同时符合以下条件：
2012-4号地块的竞买申请人必须是已确定入驻滨江总部经济区的9家业主单位。
三、本次国有建设用地使用权拍卖、挂牌出让按照价高者得原则确定受让人，并设有保留价。
四、报名与实地踏勘
（一）拍卖、挂牌地块的有关文件，可于2012年5月22日至2012年5月31日（工作日）到泉州市行政服务中心三楼泉州市地产交易所窗口（地址：泉州市丰泽区妙云街160号）索取。
（二）2012-2号、2011-25号地块的竞买申请人须在2012年6月1日18时前（工作日）携带竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明、有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书（个人报名为有效个人身份证件）、已交纳竞买保证金的凭证等，到泉州市行政服务中心三楼泉州市地产交易所窗口办理报名手续。交纳竞买保证金的截止时间为2012年6月1日18时前（以我局收到款项的时间为准）。2012-3号、2012-4号地块的竞买申请人须在2012年6月15日18时前（工作日）携带竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明、有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书（个人报名为有效个人身份证件）、已交纳竞买保证金的凭证等，到泉州市行政服务中心三楼泉州市地产交易所窗口办理报名手续。交纳竞买保证金的截止时间为2012年6月15日18时前（以我局收到款项的时间为准）。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在报名结束后2个工作日内确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。
（三）拍卖、挂牌地块踏勘时间为2012年5月24日至2012年5月25日。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系电话：0595－22766803、22158701。
五、拍卖、挂牌时间与地点
（一）拍卖时间、地点
1、拍卖时间：2012年6月4日15 时30分。如果竞买人不足3人的，直接转为以挂牌方式出让国有建设用地使用权，挂牌起始价为该宗地的拍卖起始价，挂牌时间为2012年6月5日8时起至2012年6月18日15时30分止（工作日），挂牌地点：泉州市行政服务中心三楼泉州市地产交易所窗口。摘牌时间为2012年6月18日15时30分、摘牌地点：泉州市行政服务中心五楼第一会议室。
2、拍卖地点：泉州市行政服务中心五楼第一会议室。
（二）挂牌时间与地点
1、挂牌时间为2012年6月4日8时起至2012年6月18日15时30分止（工作日）。摘牌时间：2012年6月18日15时30分。
2、挂牌地点：泉州市行政服务中心三楼泉州市地产交易所窗口。摘牌地点：泉州市行政服务中心五楼第一会议室。
六、付款方式及期限
2012-2号、2011-25号地块的竞得人自竞得之日起30日内应缴交宗地成交价总额50%的地价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款。），余款自竞得之日起三个月内交清。
2012-3号地块的竞得人自竞得之日起30日内缴清宗地成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款。）。
2012-4号地块的竞得人自竞得之日起30日内应缴交宗地成交价总额50%的地价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款。），余款自竞得之日起60日内交清。
竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求违约赔偿。
七、竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应按合同约定时间交清土地出让价款，并在土地使用权出让合同签订之日起90日内办理完新公司注册登记手续，由我局与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。
八、开工、竣工时间
2012-2号地块、2012-4号、2011-25号地块的竞得人应在签订土地出让合同后9个月内开工，2年内竣工。2012-3号地块的竞得人应在签订土地出让合同后8个月内开工，32个月内竣工并投入运营。竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
竞得人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
九、本次国有建设用地使用权拍卖、挂牌出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖、挂牌文件。
十、注意事项
申请人须全面阅读有关拍卖、挂牌文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖、挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖、挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局土地利用管理科咨询，咨询电话：0595-22769916、22769392，联系人：林先生、黄先生，传真：0595-22769920，网址：http://www.qzgtj.gov.cn。
十一、我局对本《公告》有解释权。
二〇一二年五月十五日