泉国土资告字[2012]1号
经泉州市人民政府批准，我局决定拍卖、挂牌出让泉州市中心市区3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地概况及相关要求
（一）拍卖、挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求
| 序号 | 地块 编号 | 地块空间范围 | 土地面积 | 土地 用途 | 出让年限 | 规划经济技术指标 | 供地条件 | 出让 方式 | 起始价 | 竞买 保证金 | ||||
| 建筑密度 | 容积率 | 建筑高度 | 绿地率 | |||||||||||
| 1 | 2011-28号地块 | 鲤城区江南街道东浦社区 | 8708.3平方米（约合13.06亩） | 商业-批发零售（商场）、住宅-城镇住宅（普通住宅） | 商业40年、住宅70年 | 不大于30% | 3.5以下 | 100米以下 | 不少于35% | 现状 | 拍卖 | 4115万元 | 1200万元 | |
| 2 | 2011-32号地块 | A地块 | 泉州市区经三路以东，泉秀东街以南，沿海大通道以北，晋江大桥连接线以西 | 41107.8平方米（约合61.66亩） | 商服-批发零售（商场）、商服-商务金融（办公）、住宅-城镇住宅（普通住宅） | 商业40年、办公50年、住宅70年 | 30%以下 | 3.0以下 | 100米以下 | 30%以上 | 现状 | 挂牌 | 118000万元 | 35400万元 |
| B1地块 | 32037.96平方米（约合48.06亩） | 商服-批发零售（商场）、商服-住宿餐饮（酒店）、商服-商务金融（办公）、住宅-城镇住宅（普通住宅） | 商业40年、酒店40年、办公50年、住宅70年 | 43%以下 | 3.0以下 | 120米以下 | 25%以上 | |||||||
| B2地块 | 47806.28平方米（约合71.71亩） | |||||||||||||
| 3 | 2012-1号地块 | 鲤城区常泰街道新塘社区 | 25331.1平方米（约合38亩） | 工矿仓储用地-工业用地 | 工业50年 | 35%以下 | 2.0以下 | 40米以下 | 20% | 现状 | 挂牌 | 1334 万元 | 400 万元 | |
（二）相关要求说明
1、出让地块界址、规划设计条件，详见泉州市城乡规划局文件和相关的红线图，以及泉州市国土资源局提供的宗地图。
2、2011-28号地块西北侧相邻的安置区地块的景观绿化项目（包括：绿化、小品、路灯、广场、停车位、通透式围墙等所有景观绿化项目，造价约60万），由竞得人按已审批的安置区规划总平面图负责统一设计、施工并承担该费用。
3、2011-32号地块应建设建筑面积不少于6万平方米的大型综合商业中心，并进行整体经营，不得分割销售，以保障大型综合商业中心的整体经营；应按建设部颁布的《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）建设建筑面积不少于4.9万平方米的5A级智能写字楼。
4、2011-32号地块二期用地3397.88平方米（约合5.1亩），因土地征迁问题，暂不列入此次出让范围，待土地征迁完成后，由2011-32号地块的竞得人按照该地块的成交单价缴纳3397.88平方米用地的地价款，并同我局签订《国有建设用地使用权出让补充合同》。
5、2012-1号地块，其用途应符合江南高新园区规划要求。
6、竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
7、竞得人违反上述条件的，出让人将按拍卖、挂牌文件约定追究其违约责任。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人应同时符合以下条件：
1、2011-32号地块的竞买申请人应引进《HOTELS》发布的2009年世界酒店300强排名前20名（含第20名）的酒店公司进行酒店项目的经营管理。
2、2012-1号地块的竞买申请人应具有国家火炬计划重点高新技术企业资格。
三、本次国有建设用地使用权拍卖、挂牌出让按照价高者得原则确定受让人，并设有保留价。
四、报名与实地踏勘
（一）拍卖、挂牌地块的有关文件，可于2012年2月20日至2012年3月12日（工作日）到泉州市行政服务中心三楼泉州市地产交易所窗口（地址：泉州市丰泽区妙云街160号）索取。
（二）2011-28号地块的竞买申请人须在2012年2月27日17时30分前（工作日）携带竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明、有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书（个人报名为有效个人身份证件）、已交纳竞买保证金的凭证等，到泉州市行政服务中心三楼泉州市地产交易所窗口办理报名手续，交纳竞买保证金的截止时间为2012年2月27日17时30分前（以我局收到款项的时间为准）。2011-32号地块的竞买申请人须在2012年3月12日17时30分前（工作日）携带竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明、与《HOTELS》发布的2009年世界酒店300强排名前20名（含第20名）的酒店公司签订的合作意向书、有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书（个人报名为有效个人身份证件）、已交纳竞买保证金的凭证等，到泉州市行政服务中心三楼泉州市地产交易所窗口办理报名手续；2012-1号地块的竞买申请人须在2012年3月12日17时30分前（工作日）携带竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明、有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书（个人报名为有效个人身份证件）、已交纳竞买保证金的凭证等，到泉州市行政服务中心三楼泉州市地产交易所窗口办理报名手续。2011-32号、2012-1号地块交纳竞买保证金的截止时间为2012年3月 12日17时30分前（以我局收到款项的时间为准）。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在报名结束后2个工作日内确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。
（三）拍卖、挂牌地块踏勘时间为2012年2月23日至2012年2月24日。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系电话：0595－22766803、22158701。
五、拍卖、挂牌时间与地点
（一）拍卖时间、地点
1、拍卖时间：2012年2月29日15时。如果竞买人不足3人的，直接转为以挂牌方式出让国有建设用地使用权，挂牌起始价为该宗地的拍卖起始价，挂牌时间为2012年3月1日8时起至2012年3月14日15时止（工作日），挂牌地点：泉州市行政服务中心三楼泉州市地产交易所窗口。摘牌时间为2012年3月14日15时、摘牌地点：泉州市行政服务中心五楼第一会议室。
2、拍卖地点：泉州市行政服务中心五楼第一会议室。
（二）挂牌时间与地点
1、挂牌时间为2012年2月29日8时起至2012年3月14日15时止（工作日）。摘牌时间：2012年3月14日15时。
2、挂牌地点：泉州市行政服务中心三楼泉州市地产交易所窗口。摘牌地点：泉州市行政服务中心五楼第一会议室。
六、付款方式及期限
2011-28号、2012-1号地块的竞得人自竞得之日起30日内应缴交宗地成交价总额50%的地价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款。），余款自竞得之日起60日内交清。
2011-32号地块的竞得人自竞得之日起30日内应缴交宗地成交价总额50%的地价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款。），余款自竞得之日起逐月交纳月均之款项并至迟不迟于第12个月内交清。
竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求违约赔偿。
七、竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应按合同约定时间交清土地出让价款，并在土地使用权出让合同签订之日起90日内办理完新公司注册登记手续，由我局与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。
八、开工、竣工时间
2011-32号地块的竞得人应在签订土地出让合同后12个月内开工，开工后2年内竣工。竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
2011-28号地块、2012-1号地块的竞得人应在签订土地出让合同后9个月内开工，2年内竣工。竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
竞得人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
九、本次国有建设用地使用权拍卖、挂牌出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖、挂牌文件。
十、注意事项
申请人须全面阅读有关拍卖、挂牌文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖、挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖、挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局土地利用管理科咨询，咨询电话：0595-22769255、22769916，联系人：潘小姐、林先生，传真：0595-22769920，网址：http://www.qzgtj.gov.cn。
十一、我局对本《公告》有解释权。
二〇一二年二月九日