丰泽区东海街道海星小区19#06-09店公开招租项目
泉州市人民政府公众信息网 www.quanzhou.gov.cn  2017-10-13    阅读人次:1  【字体:

  受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 网络一次方式对丰泽区东海街道海星小区19#06-09店进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

  

  1、项目编号:ZL2017332

  

  2、标的名称:丰泽区东海街道海星小区19#06-09店。

  

  3、标的地址:泉州市丰泽区东海街道海星小区19#06-09店。楼层总数:16层,所在楼层:12层。

  

  4、标的面积:806(一层:405,二层:401)最终以有资质的测绘机构图纸为准作为计算租金依据。

  

  5、装修情况:精装,标的以现状为准。

  

  6、挂牌价:16970/月(1层:32/2层:10/)。

  

  7、租赁期:5年。

  

  8、装修期:无。

  

  9、租金支付方式:按季度支付,承租方应在每个季度第一个月五日内交清。

  

  10、租金递增方式:以第一年为基数,每满一整年,年租金递增5%(定比)。

  

  11、租赁用途:生活服务行业商品经营(不得从事高危险高污染高噪音等行业)。

  

  12、看样时间:2017-10-122017-10-25。(仅上班时间)

  

  13、履约保证金:根据成交价,按第一年租金总额的25%计算交付。

  

  14、交易保证金:40000元。

  

  (1)若竞租成功,交易保证金自动转为标的押金。若有不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金。若竞租不成功,中心在确定承租方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

  

  15、交易保证金账户:

  

  (1)开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

  

  开户银行:上海浦东发展银行泉州分行

  

  银行账号:17610155260000106

  

  16、公告时间:2017-10-12 2017-10-25

  

  17、交易保证金汇达和报名截止时间:2017-10-25 17:00:00

  

  (1)意向承租人应至金马甲网站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注册用户名,并于报名截止时间前至本中心(地址:泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A305306室)办理报名竞租手续,并登录到金马甲一次报价大厅申请参与本场竞价。

  

  18、竞价时间及加价幅度:。

  

  (1)报价时间从2017-10-26 11:00:00开始,报价时间为10分钟。报价时间结束后即进入行权时间,行权时间为10分钟;

  

  (2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价(最高500倍)的即为有效报价;

  

  (3)加价幅度:200元;

  

  (4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

  

  19、报名方式:

  

  (1)现场报名:意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心(地址:泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A305306室)办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

  

  (2)邮寄报名:意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞价材料(竞价材料电子版可以通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心,收件地址:泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A305306室,竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达(以本中心签收竞价材料时间为准),收件人为项目报名联系人,意向承租人应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价材料按时寄达的意向承租人进行竞价资格审核,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。邮寄报名注意事项:(1)竞价材料文本可以从本中心网站上的项目公告附件中下载或者通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向承租人应该按照示例填写竞价材料并签章(2)意向承租人应自行至本中心网站学习竞价流程,注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请参与本项目竞价,若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。(3)意向承租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价,由于意向承租人竞价资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本中心无法进行资格审核或者竞价账号激活的,均视为意向承租人报名不成功,不得成为竞租人。

  

  20、特别提示:

  

  (1)若竞租成功,标的将在《租赁合同》签订之日起15日内移交;

  

  (2)本中心在竞价会开始前1个小时对所有符合条件的竞租人的竞价账号予以激活,竞租人竞价账号激活后,即可在竞价时间开始后进行报价;

  

  (3)本次公开竞价采用网络一次报价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的一次报价大厅(网址: jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq)进入本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方;

  

  (4)原承租人报名参与竞价后,在同等条件下享有优先承租权。

  

  (5)原租赁合同到期日:2017930日。

  

  (6)若原租户竞得该标的,则新租赁合同起始日期为:2017101日;若新承租人竞得该标的,则租赁合同起始日期为标的移交日期。

  

  (7)原租户参与竞租必须交清所有租金、水电费用。

  

  (8)竞价成交后,租赁标的可能进行重新测绘,由于上述原因导致标的面积变化的,按实际测绘面积计算实际租金(计算方式:实际月租金=成交月租金÷挂牌月租金×32×一层实际测绘面积+成交月租金÷挂牌月租金×10×二层实际测绘面积)(取十元位整数,即个位数四舍五入)。

  

  21、意向承租人应当具备的基本条件:

  

  (1)有经营过500以上面积相关经验的合法存续的企、事业单位或个体工商户。

  

  (2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

  

  22、对承租方的主要要求:

  

  (1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

  

  (2)承租方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及押金等款项汇达本中心指定账户,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《租赁合同》;

  

  (3)店铺门面广告牌应经委托方书面同意并按要求统一设置;

  

  (4)不得将房屋转租、转借他人;

  

  (5)承租方应认可《房屋租赁合同》约定的基本条款;

  

  (6)其他详见《租赁合同》。

  

  23、意向承租人报名时应提供的竞价材料:

  

  (1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

  

  (2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件(交验原件);

  

  (3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料]

  

  (4)交易保证金的缴款凭证复印件(交验原件);

  

  (5)经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》;

  

  (6)经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》;

  

  (7)交清所有租金、水电费用的证明(原租户需提供);

  

  (8)有经营过500以上面积的相关证明;

  

  (9)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞租人。

  

  24、澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清,应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料;委托方和本中心可以在竞价开始前1个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充,并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

  

  25、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为五个日历日,直至产生承租方。

  

  26、交易佣金:根据成交价按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金,最高为一个月租金。

  

  27、报名联系人:钟先生 联系电话:0595-22189025

  

  邮箱:en8989@qzcq0595.com 传真:0595-22189023

  

  本中心网站:www.qzcq0595.com

  

  泉州市产权交易中心

  

  2017-10-12