停车位上有序停放着车辆

老旧小区改造后，两个小区“拆墙并院”。

　　老旧小区改造是中央部署的一项重大惠民工程，事关民生福祉，也是两会期间代表委员关注的热点之一。2020年，是泉州市老旧小区改造如火如荼发展的一年。记者从泉州市住建局获悉，2020年泉州老旧小区改造提升项目297个，至12月底已全部开工，完工152个。2021年计划启动老旧小区改造提升项目504个。

　　回访

　　“拆墙并院+物业管理” 打通小区内循环

　　走进丰泽泉秀街道华丰社区泉秀新村，只见整个小区焕然一新，重新设计安装的小区大门，融入了泉州传统建筑风格。步入小区，原本自然疯长了一二十年的树枝修剪得当，不再阻挡低楼层的阳光，停车位上有序停放着车辆，地面干干净净。泉秀小区和临近福兴公寓之间的通道，满满泉州元素的墙绘抢眼又舒适。

　　华丰社区党委副书记叶雄伟告诉记者，自老旧小区改造以来，泉秀新村进行了基础的雨污分流、管网改造，还在室内电动车停车场安装了喷淋、消防智能充电桩，排除安全隐患。尤其值得一提的是，社区引入了“拆墙并院+物业管理”，打通小区内循环，使相邻小区融为一体，探索老旧小区治理新路径。“以前小区是社区代管或自己管理，现在引进了专业的物业管理，把专业的事交给专业的人去做，把物业管理纳入社区治理范畴。”

　　建议

　　注重功能提升 完善小区公共设施

　　民建泉州市委员会在去年的泉州两会中提交的《关于在老旧小区改造中同步做好功能修复与环境提升工作的建议》中提出，老旧小区基础设施改造要注重使用功能的提升，同时也要进一步完善小区公共服务设施。

　　针对老旧小区改造，民建泉州市委员会建议，消防系统并连接楼宇，综合管线需综合协同整治，对原有给排水、电力通信、燃气消防等管线的设置存在不符合现行规范要求的，要重新规划设计和整治。对小区的消防系统进行改造升级，提升为智能消防通道“红线”，红线内严禁停放车辆，保证消防通道畅通无阻。同时，进一步完善小区公共服务设施。例如，在小区公共区域设置智能投递柜，集中公共空间设置共享电动车或汽车共享充电桩，对相邻的小区鼓励拆墙见绿，共同增加公共活动空间等。

　　部门

　　一小区一方案 全力推进项目改造

　　记者从泉州市住建局了解到，2017年起，我市即已开始在中心市区实施老旧小区改造。2019年，我市迅速全面推进城镇老旧小区改造工作，计划用四年时间以“一小区一方案”全力推进老旧小区改造工作。

　　老旧小区改造重点实施供水、排水、供气、供电、弱电、道路、地下管网、消防设施、信报箱等功能性改造提升项目。此外，在改造中提倡将独栋、零星、分散的楼房和老旧小区进行归并整合，统一设计、同步改造，同时尽量将沿街背巷、主次干道一并纳入考虑，把“改造老旧小区”提升为“改造老旧街区、老旧片区”。

　　据统计，2020年老旧小区改造提升项目297个，至12月底，已全部开工，完工152个。2021年计划启动老旧小区改造提升项目504个。