重点办事服务-不动产登记
宅基地使用权及房屋所有权首次登记

事项编码:

350500444QR02001

事项类别:

承诺件

申报对象:

个人,企业,事业单位,行政机关,民办非企业单位,社团组织,其他组织

事项性质:

行政确认

实施部门:

泉州市不动产登记中心

主办处室:

审核五科

联系人:

雷英杰

联系电话:

0595-22178862

监督和投诉电话:

0595-22132213

年审批数量限制:

无限制

法定时限:

受理后30个工作日

承诺时限:

受理后18个工作日

承诺时限说明:

不包含15个工作日公告期

是否收费:

收费

缴费方式:

收费标准及依据:

收费依据:发改价格规【2016】2559号收费标准:工本费每本10元

特殊环节:

权责清单:

宅基地使用权及房屋所有权登记(含4个子项)

权力来源:

法定本级行使

前置审批:

受理时间:

上午8:00—12:00 下午2:30—5:30(节假日除外,夏令时调整为下午3:00—6:00)

  • 办事指南
办理流程

环节

步骤

办理人

办理时限

审查标准

办理结果

申请与受理

受理

陈巧莉、戴巧玲、苏亮璠、何晶晶、刘冬梅

1工作日

1、核对申请人是否符合申请条件;2、依据办事指南中材料清单逐一核对是否齐全;3、核对每份材料是否涵盖要求中涉及的内容和要素。

1、材料齐全,符合法定形式的,出具《收件通知单》;2、材料不齐全或不符合法定形式的,出具《一次性告知单》;3、依法不需要审批或不在本部门职权范围的,出具《不予受理通知单》。

审查与决定

现场勘察,审查公示

黄伟明、刘玉萍、颜文增、庄学坤、张建鸿、魏丹艺、陈志钦

15工作日

1、现场勘察与测绘报告、房屋测绘图、宗地图等无出入;2、公告期满无异议。

现场实地勘察表

审查

王谦辉、刘立铸、雷英杰、黄伟明、刘玉萍、颜文增、庄学坤、张建鸿、魏丹艺、陈志钦

14工作日

审核申报材料是否齐全且符合法定形式及要求

1、符合相关程序的,准予登记。2、不符合相关规定的,不予登记。

决定

潘志强

2工作日

审核申报材料是否齐全且符合法定形式及要求

1、符合相关程序的,准予登记。2、不符合相关规定的,不予登记。

制证与送达

制证

李铭泉

当场

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不动产权证书或不动产登记证明

发证

庄克南

当场

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向申请人送达办理结果

办理材料

序号

材料名称
(加*号为网上申报必须上传的材料)

材料要求

材料来源

收取方式

附件下载

1

*不动产登记申请表

备注: 单方申请,现场签名

要求: 原件(收)

份数: 原件份数1份

 

由不动产登记中心提供

纸质收取   上传

[格式文本] 不动产登记申请表填写说明.doc

[格式文本] 泉州市不动产登记申请表(修改稿).doc

 

2

*申请人身份证明

备注: 核对原件,提交复印件

要求: 原件(验),复印件

份数: 原件份数核对原件份 ,复印件份数1份

 

申请人自备

纸质收取   上传

 

3

*不动产权属证书或者土地权属来源材料

备注: (1)县级以上人民政府批准用地的文件(可共享取得的不提交);(2)有权机关批准用地的文件(适用于1999年1月1日前取得的宅基地)(3)村委会证明和乡(镇)政府审核意见(适用于1987年1月1日前已建成房屋的宅基地)

要求: 原件(收),复印件

份数: 原件份数1份 ,复印件份数1份

 

申请人自备原先由各相关部门出具的材料

纸质收取   上传

 

4

*房屋符合规划或建设的材料

备注: (1)乡村建设规划许可证或村镇个人住宅建设许可证(2)建设工程规划条件核实意见书

要求: 原件(验),原件(收)

份数: 原件份数1份

 

由申请人自备原相关单位出具的材料

纸质收取   上传

 

5

*5.村委会出具的属于本集体经济组织成员的证明

备注: 经县级以上人民政府批准用地的不提交

要求: 原件(收)

份数: 原件份数1份

 

申请人自备

纸质收取   上传

 

6

*不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料

备注: 政府组织开展过权籍调查且登记机构已有资料的不提交

要求: 原件(收)

份数: 原件份数1份

 

由具有相关资质的单位出具

纸质收取   上传

办理依据

  《中华人民共和国物权法》 

  《中华人民共和国土地管理法》 

  《中华人民共和国城市房地产管理法》 

  《不动产登记暂行条例》 

  《不动产登记暂行条例实施细则》 

  《不动产登记操作规范(试行)》  

  《福建省不动产登记申请材料清单(试行)》