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建设项目修建性详细规划及建设工程设计方案审查
事项名称 建设项目修建性详细规划及建设工程设计方案审查
事项类别 其他行政行为
审批类别 其他
法定依据 1. 《城乡规划法》第四十条、第五十条;
2.《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》(2011年福建省第十一届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第三十六条、第三十七条、第五十条、第五十三条。
办理条件
数量限制
法定期限 20个工作日(不含公示、听证、检测、技术论证的时间)
承诺期限 8个工作日(不含公示、听证、检测、技术论证的时间)
申报材料 1.泉州市城乡规划局行政审批申请表原件一份(加盖公章和私章);营业执照副本复印件一份或统一社会信用代码证书复印件一份;
2.办理规划行政审批事项委托书原件一份(加盖公章和私章)及委托代理人有效身份证复印件一份;
3.设计文本、图纸原件四份(需举行专家技术论证的图纸原件八份),电子光盘一份;(建筑工程设计文本内容及深度应达到建设部颁布《建筑工程设计文件编制深度规定》(建质函〔2016〕247号及规划管理的要求,市政工程设计文本内容及深度应达到建设部颁布《市政公用工程设计文件编制深度规定》(建质〔2013〕57号)及规划管理的要求,设计图纸应盖具备相应资质的设计单位出图章和对应专业注册师资格章,具体说明见下面备注);
4.建设项目若属于建筑面积超过2万平方米的公建项目、建筑面积超过5万平方米的居住类项目、大型城市交通设施等项目,应提交交通影响评价报告一份;
5.涉及建筑的,除提供1-4材料外,还需提供以下材料:
①泉州市城乡规划局总工程师办公室出具的的《建设项目设计方案规划技术审查意见》复印件一份(“由政府财政投资的计容建筑面积5000平方米以下的项目,且以上项目不临近城市主干道、城市广场和滨江、滨海、靠近山体;用地规模10亩以下或计容建筑面积1.5万平方米以下的工业项目,且以上项目不临近城市主干道、城市广场和滨江、滨海、靠近山体”除外);
②土地权属证明复印件一份(土地出让合同、土地证或者不动产登记证复印件一份,另有补充的应提供补充合同);
6.涉及市政的,除提供1-4材料外,还需提供以下材料:
①应提供施工现场及毗邻区域内地下燃气管线情况或燃气主管部门意见(涉及的提供)一份;涉及风景名胜区、文物保护、用海、涉河(渠)、用林、湿地保护的,应提供主管部门审查意见。
②重大工程应报市政府研究的,应提供市政府会议纪要一份。
注: 1.所有复印件(均采用A4或A3纸,方案图纸除外)应加盖申请单位公章(个人的应签名),并携带原件备核。2.建筑工程设计文本应包含:(1)设计说明(包括建筑外立面装饰材料材质、色彩说明);(2)区位图;(3)建筑总平面图(1:500蓝图);(4)综合管线总平面图(1:500);(5)绿化设计总平面图(1:500);(6)日照分析图及日照分析影响评价;(7)各单体一层平面总拼图(1:500);(8)场地竖向规划图(1:500);(9)各建筑单体的各层平面图(1:200);(10)各建筑单体的各朝向立面图(1:200);(11)两个以上具有对比性的立面设计方案彩色效果图(提供的彩色效果图应能完整的反映项目的建筑外观效果);(12)重要立面与周边建筑立面关系彩色效果图(真实体现周边现状建筑),规划上有景观视廊要求的,提供视线分析图;(13)剖面图(1:100);(14)涉及保护建筑或设施的,提供保护建筑视线分析图。
事项收费
办理机关 泉州市城乡规划局
责任部门 市政科、鲤城分局、丰泽分局、洛江分局
办公地址 泉州市丰泽区妙云街与坪山路交叉口丰泽区行政服务中心三楼规划局窗口、泉州市丰泽区妙云街与坪山路交叉口丰泽区行政服务中心三楼规划局窗口、泉州市鲤城区打锡街鲤城区行政服务中心二楼规划局窗口
办公时间 【冬季:上午:8:00-12:00下午:14:30-17:30】、【夏季:上午:8:00-12:00下午:15:00-18:00】
联系电话 22501326 22138815 22132270
受理形式 窗口受理
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